A Százados Lakópark (1087 Budapest, Százados út 15-27., Osztály utca 2-14.) a VIII. kerület szélén, a X. és XIV. kerület határán található Budapesten. Jól tudjuk, hogy Józsefváros sokarcú: van csúnya, de gyönyörű arca is, és olyan amelyen éppen most végzik a plasztikai műtétet. Ez a Kerepesi út, Hungária körút határolta terület, amely a kerület legnagyobb választókörzete.

Ennek a területnek illetve az egész Józsefvárosnak kicsinyke gyöngyszeme a mi társasházunk.

1950-ben - amikor Nagy-Budapest megalakult - Józsefváros határát kitolták a Hungária és Könyves Kálmán körútig, ekkor került a Százados út is a VIII. kerülethez.

A Salgótarjáni út és a Hungária körút sarkán van az MTK labdarúgópálya. Az egyik legnagyobb, legismertebb és legrégibb budapesti sportegyesület fellegvára ez, ahol évtizedeken át sok izgalmas hazai és nemzetközi mérkőzést játszottak

Mellette található a BKV pálya is.

Társasházközösségünk hat épületet foglal magában, a Százados út, Stróbl Alajos utca, Osztály utca, Hős utca által határolt területen helyezkedik el.

1990. szeptemberében költöztek be az első lakók. A 6 épületben összesen 25 lépcsőház, 201 lakás található. Eléggé sajátságos állapot, hogy a lakásokkal együtt a területet is megvásárolták a lakók. Így a házak által körülfogott park, ill. a parkoló területek is osztatlan közös tulajdonban vannak.

A lakások mérete igazodik a mai kor igényeihez. Összesen 8 féle típus van:

• legkisebb lakás 50 nm-es, 1 + 1/2 szobás,
• a 63 nm-es 2 + 1/2 szobás
• a 64 nm-es 2 + 1/2, ill. 1 + 2 1/2 szobás,
• a 73 nm-es 1 + 2 1/2 szobás
• a 74 nm-es lakás 1 + 2 1/2 szobás,
• a 84 nm-es 2 + 2 1/2 szobás,
• a legnagyobb lakás pedig 89 nm-es, 3 szoba + étkezős

Az épületetek földszintjén garázsok találhatók (13, 15, 18 nm-es alapterületűek), ezen a szinten helyezkednek el a tároló helyiségek (lom-, kerékpár, babakocsi tároló) is.

A Társasház közlekedési szempontból nagyon jó helyen fekszik (közel a Stadionok metróállomáshoz, ill. az 1-es villamos Hungária körút - Hős utcai megállójához).

A Százados utcában található élelmiszerbolt (Penny Market), gyógynövény diszkont áruház, benzinkút, szőnyegbolt, több fodrászat és kozmetika, így ellátási és szolgáltatási szempontból is jól ellátottnak mondható lakótelepünk. A Százados utcában óvoda és két középiskola is van. Pár száz méteren belül, a Hungária körúton háziorvosi rendelő, gyógyszertárak és további üzletek (zöldséges, húsbolt stb.) találhatók.

Műszaki leírás:

Társasházunk 6 épületből álló földszint + 3 emeletes, többféle alaprajzú, magastetős kialakítású, iparosított technológiával épült lakóházakból áll. 1989-1990-ben épült. A 6 épületben összesen 25 lépcsőház található, a lépcsőházak egyetlen szinten sincsenek összekötve. A fogadószint felett három azonos elrendezésű lakószint került kialakításra, 6 ill. 9 lakásos változatban. A lépcsőházak földszintjén az emeleti lakásokhoz tartozó gépkocsi tárolók, közös tárolók és egyéb közös helyiségek kaptak helyet. A lakószintek külső falai, a felmenő falazat, födémek és homlokzati térelhatárolás a korra jellemző házgyári, 29 cm-es homlokzati szendvicspanelből készült teherhordók. (GyÁÉV típus). A panel 3 rétegből épül fel: a belső réteg 15 cm vastag teherhordó vasbeton, a külső réteg 8 cm vastag mészkőzúzalékos felületű kéregpanel, középen 6 cm polisztirol hőszigetelő réteg található. Az egyéb szerkezetek egyrétegűek. Az épületek kútalapozással készültek. A magastető (kontytető) nem beépített, beton sajtolt cserépfedésű (Bramac antracit betoncserép fedés alátétfólián). A tető tartószerkezete kombinált fa-fém szerkezet, összetett kontyolt nyeregtető előregyártott gang-nail elemekből készült helyszíni alátámasztásokkal a sarkokon. A tetőtérben a födémpanelon szálas hőszigetelésre fedbetont építettek.

A közös tulajdonú részeken fa és acél üveg szerkezetű ablakok, ajtók készültek. A lakások ablakai műanyag ágyba ültetett EGERTHERM 88 hőszigetelt ablakok.

 ·        A fűtésköltség megosztó készülékek mérési időszaka minden évben december 1-től következő év november 30-ig tartanak.

·        A kijelzők december 1-ig a december elsejei dátumot, december 1. után az aktuális fűtési egységet mutatják, de csak a költségmegosztón lévő gomb megnyomása után.

·        Amennyiben bármilyen problémát észlelnek a költségmegosztókkal, kérem AZONNAL értesítsék a Intézőbizottságot.

·        Ha a radiátoruk meghibásodik és ezért a költségmegosztót át kell helyezni egy új radiátorra, erről ELŐZETESEN értesíteni kell az Intézőbizottságot és az átszerelés költségét a telepítő cég mindenkori árszabása alapján a tulajdonosak kell kifizetni.

·        A költségmegosztókat elmozdítani nem szabad, mert a bennük lévő érzékelők sérülhetnek és akkor annak a radiátornak az elszámolása már csak méretlen radiátorként lehetséges.    

A fűtési költséggel takarékoskodni a következőkkel lehet:

1.    A lépcsőház ablakokat, ajtókat csukják be, ne az utcát fűtsük.

2.    Kérjük, hogy akinek melege van, ne az ablakokat nyissa ki, hanem a radiátorokat zárja le.

3.    Szellőztetésnél célszerű 5-10 percre kitárni az ablakokat, majd bezárni, nem pedig folyamatosan résnyire nyitva hagyni.

4.    A radiátorokat ne takarják le, ne rakjanak elé bútort, vastag függönyt, mert jelentősen rontja a radiátorok hő leadó képességét és a mérés pontosságát.

5.    Ellenőrizzék az ablakokat, hogy rendesen záródjanak.

6.    Ahol van, használják a redőnyöket. 

Előre is megköszönve odafigyelésüket:                                         IB. 

2010. október 25.